Приватизация. Недвижимость. Юридические услуги в сфере недвижимости. Приватизация в Новосибирске и в Новосибирской области. Приватизация квартир, комнат.
ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ:
- регистрация прав на недвижимое имущество;
- представление интересов в БТИ, регистрационных учреждениях;
- защита прав инвесторов в строительстве;
- юридическое сопровождение сделок с недвижимостью;
- составление исковых заявлений;
- правовая экспертиза инвестиционных договоров о долевом участии в строительстве жилого дома;
- досудебное урегулирование спорных вопросов;
- составление жалоб на действия должностных лиц;
- оценка состоятельности строительных организаций на рынке недвижимости и др.
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ:
Процесс купли-продажи бизнеса, как для продавца, так и для покупателя связан со значительными финансовыми и репутационными рисками. Чтобы их снизить, необходимо:
- проводить комплексную правовую и экономическую диагностику бизнеса перед его покупкой;
- привлечь профессионального оценщика, чтобы он определил действительную рыночную стоимость предприятия;
- детально продумать и согласовать с контрагентом пошаговый алгоритм приобретения бизнеса;
- максимально подробно регламентировать все существенные условия покупки в тексте договора. Особенно это касается условий о составе имущественного комплекса, распределения прав и обязанностей сторон по исполнению сделки, порядка фактической передачи имущества, действий сторон по регистрации договора и перехода права собственности, порядка расчетов и т. д.
Уважаемые инвесторы, обратите внимание, что при несоблюдении сроков строительства жилых домов возможно взыскание неустойки с застройщиков в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, то предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
В настоящее время крайне выгодным для бизнеса является вкладывать деньги в крупные инвестиционные проекты: купля – продажа зданий, земельных участков, предприятий, Связано это с тем, что недвижимость постоянно растет в цене, значительно опережая инфляцию.
В Новосибирской области сейчас наблюдается бум по скупке земельных участков с целью дальнейшей спекуляции или инвестирования.
В то же время покупка недвижимости – это определенный риск, как экономический, так и юридический.
Цена активов может колебаться от 100 000 до 10 000 000 долларов США. Цена ошибки для предпринимателя может стать катастрофичной.
Поэтому, при покупки недвижимости необходимо тщательным образом изучить юридическую историю объекта, правоустанавливающие документы, бухгалтерскую отчетность (если активом владеет юр. лицо).
Предприниматель должен подумать об оптимизации налогообложения при покупке активов.
Необходимо решить, что рациональнее покупать объект недвижимости или 100 % доли у участников юр. лица владеющего активом.
Не менее сложен вопрос по купле – продаже бизнеса.
Сегодня, один из способов продать бизнес – это реализовать предприятие целиком как единый имущественный комплекс.
Предприятие - это имущественный комплекс, предназначенный для предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, которые могут быть использованы для работы. К ним относятся: земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукция, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания) и другие права на объекты интеллектуальной собственности (ст. 132 ГК РФ).
В то же время, процесс купли-продажи бизнеса, как для продавца, так и для покупателя связан со значительными финансовыми и репутационными рисками. Чтобы их снизить, необходимо:
Таким образом, купля – продажа недвижимости – это сложный многоаспектный вопрос. Решать проблемы подобного рода, необходимо имея качественную юридическую поддержку.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ "БЕЗ КОМПРОМИССОВ" ГОТОВА ОКАЗАТЬ СЛЕДУЮЩИЕ УСЛУГИ:
ОФОРМЛЕНИЕ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ:
Основные условия приватизации:
-
приватизация квартиры может быть осуществлена только гражданами, зарегистрированными в данной квартире; -
несовершеннолетние, зарегистрированные в данной квартире, участвуют в приватизации обязательно;
-
лица, не желающие участвовать в приватизации квартиры, вправе выдать нотариально удостоверенный отказ от приватизации;
-
лица, ранее участвовавшие в приватизации квартир, не вправе повторно участвовать в приватизации другой квартиры.
Актуально до 1 марта 2013 г. (в соответствии с законодательством РФ).
Конституционный суд разрешил бесплатно приватизировать социальное жилье, полученное после 1 марта 2005 года. Соответствующая норма жилищного законодательства признана противоречащей Конституции. Такой вердикт КС вынес на основании заявления инвалида Великой Отечественной Войны Хайдара Орлова, которому к
Однако в приватизации квартиры ему было отказано, несмотря на то, что свое право на однократную приватизацию жилья ни он, ни члены его семьи так и не реализовали.
Одновременно, Конституционный суд счел законной норму, в соответствии с которой бесплатная
Однако с 1 сентября 2006 г. вступил в силу закон, который продлевает сроки бесплатной приватизации до марта 2010 г.
Таким образом, у граждан Российской Федерации, еще не воспользовавшихся своим правом на приватизацию, есть дополнительное время воспользоваться этим правом.
Однако в связи с тем, что в настоящее время в России более 30% жилого фонда, подлежащего приватизации, не приватизировано, очереди во всех инстанциях (Новосибирский Центр Технической Инвентаризации, Городское Жилищное Агентство, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству и, наконец, Росрегистрация), которые необходимо пройти на пути к получению в собственность жилой площади, меньше не станут.
Юридическая компания «Без компромиссов» предлагает вам воспользоваться услугами наших квалифицированных юристов и избавить себя от лишних неудобств.
Юридическая фирма "Без компромиссов" предлагает комплекс профессиональных услуг по приватизации квартир и комнат в Новосибирске и Новосибирской области:
| - сбор необходимого пакета документов - подготовка и подписание договора передачи - подача документов на государственную регистрацию - получение документов и передачи их собственнику |
При этом, Вам не придется стоять в бесконечных очередях и собирать все необходимые документы, этим займутся наши юристы.
Единственное, что потребуется от Вас, это приехать с паспортом в наш офис и дать доверенность на приватизацию нашим сотрудникам.
Приватизировав свою квартиру, Вы становитесь ее полноправным собственником, что позволит распоряжаться ей по собственному усмотрению: продать, подарить, обменять или завещать.
Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз. Но несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию после достижения ими совершеннолетия. (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").
СТОИМОСТЬ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТ 10000 руб.
|
Ниже содержится контактная информация о том, куда можно обратиться за услугой по подбору варианта квартиры, дома, или офиса.
|
СТОИМОСТЬ ПРИВАТИЗАЦИИ ОТ 10000 руб.
Юридическая компания Без компромиссов - юридическая компания в Новосибирске, которая оказывает качественные юридичесие и миграционные услуги в Новосибирске и Новосибирской области.
